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红鹤顾问(Flamingo Consultancy,简称FC)于2003年成立,2005年加盟红鹤沟通集团(Flamingo Conmmunication Group,简称FCG)并更名为北京红鹤智业投资顾问有限公司。红鹤顾问是一家专注于中国城市化背景下城市发展研究与人居生活改善相关领域,并为城市运营、产业发展、旅游休闲、商业规划、高端住宅及综合体项目提供核心解决方案(市场营销解决方案、产品解决方案、财务解决方案)的顾问公司。

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城市运营、产业研究类服务

无论是政府或一级开发公司,在片区开发之初,最核心的问题在于如何寻找区域发展的引擎,带动人口迁移,进而带动城市发展,千篇一律的产业定位往往不能解决城市差异化发展问题,也不能与区域优势要素资源有效的结合。红鹤顾问产业研究部门长期跟踪世界城市发展指标体系与产业分布,跟踪GICS架构下(全球行业分类标准)新兴产业的发展机遇,可以帮助该类项目挖掘自身潜在价值,或经由产业研究,帮助区域找到适合自身发展的差异化的定位,最终引入战略新兴产业、高附加值产业或核心引擎物业。

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营销解决方案示例图片

房地产营销涵盖的内容十分广泛,本公司的营销解决方案主要针对项目的前期开发阶段以及项目中后期的营销推广服务,为开发商拿地决策、项目定位、投资评估做基础性的研究,以及为项目的中后期推广策略提出建议。 针对住宅、别墅、综合体类的常规房地产项目,我们首先会对城市的宏观经济状况做详细的了解,如产业比重、就业人口、可支配收入、房地产均价涨幅等。之后会从基本的市场调研开始,获得详细的市场数据,通过横向、纵向、交叉等分析手段对数据进行整理,分析各类物业的市场的供求量、价格、市场容量等等,之后根据项目自身的情况,制定项目的价格,定位项目未来的客群来源。在确定以上内容后,根据不同的项目品质、影响力、客户需求等提出合理的营销策略建议、营销推广策略、媒体投放计划以及推盘顺序等。

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产品解决方案

红鹤顾问总能够发掘项目土地所在区域的市政、配套、自然景观等潜在价值,并为项目定制规划、重新梳理规划格局、道路交通、景观水系,充分利用以上优势资源,使项目站在更高的起点谋求成功。

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财务解决方案示例图片

详细、科学、符合业主实际的财务分析是项目投资决策过程中的关键环节,由于此环节涉及到项目投资估算、投资收益、资金筹措、贷款还本付息及的进度安排等各方面问题,具有财务、工程、金融、经济等多方面的知识要求,必须由一个相关的专业组来开展此项研究,才能确保分析成果的准确性。

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